24小时咨询热线： 4006666666 处分“靴子”落地！格力地产“重组”待重启背面：本年上半年全体盈余转亏超2亿元、资产负债率挨近多半、“炒股”浮亏逾800万元
发布时间：2025-04-27 点此：123次
格力地产(600185)涉嫌信息发表违法违规行为被证监会立案查询一事，历时两个多月，节前总算“破案”、并收到“被正告、被处分300万元”的行政处分。如此一来，“处分”靴子总算落地，关于当下处于“重组”“暂停状况”下的格力地产而言，或不是个坏消息。从二级商场层面来看，格力地产的股价在节前接连 3 个买卖日内日收盘价格涨幅违背值累计到达 20%。
不过，在重组“待重启”的背面，格力地产的基本面并不达观。从2023年半年度陈述来看，陈述期内，全体营收下滑挨近14%的一起，全体盈余同比转亏超2亿元。而且，到陈述期末，格力地产的资产负债率挨近80%。
信披违法违规“破案”
遭正告、被处分300万元
节前，格力地产发布了此前遭证监会立案查询的成果以及相关处分，显现，公司被正告的一起亦遭罚款300万元；一起，公司上一任财政担任人苏锡雄、上一任董事、总裁林强双双被处以“正告并罚款”。
依据格力地产发表的行政处分书，经查明，格力地产存在以下违法现实：格力地产在 2018 年至 2021 年存货减值测验中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比价格选取过错，对重庆两江新区格力地产有限公司“重庆两江”地产项目 P19 地块可比价格选取过错、未对可比价格进行批改等问题，高估存货可变现净值、少计提存货贬价预备。
详细来看，格力地产在 2018 年至 2021 年度累计少提存货减值导致多计净赢利626,386,989.85 元。其间，2018 年度少提存货减值并多计赢利 441,920,402.48 元，占当年度净赢利的 86.21%；2019 年度少提存货减值并多计赢利 3,038,056.57 元，占当年度净赢利的 0.58%；2020 年度少提存货减值并多计赢利 162,567,224.17 元，占当年度净赢利的 29.10%；2021 年度少提存货减值并多计赢利 18,861,306.63 元，占当年度净赢利的 4.10%。一起，2022 年度，格力地产多提存货减值并少计赢利626,386,989.85 元，占当年度净赢利绝对值的 23.34%。
上述事项导致格力地产2018 年年度陈述、2019 年年度陈述、2020 年年度陈述、2021 年年度陈述、2022年年度陈述，“21 格地 02”“22 格地 02”“23 格地 01”债券发行公告、征集说明书等文件，银行间债券商场 2018 年年度陈述、2019 年年度陈述、2020 年年度陈述存在错报。
不过，2023 年 7 月 18 日，格力地产发布《关于前期管帐过失更正的公告》，自动纠正违法行为，选用追溯重述法补提 2018 至 2021 年度存货贬价预备，对 2018至 2022 年度财政报表进行追溯调整。
针对上述违法现实，广东证监局表明，格力地产上述行为违背 2005 年《证券法》第六十三条、第六十六条、《证券法》第七十八条第二款、第七十九条第一项，《银行间债券商场非金融企业债款融资东西管理办法》（中国人民银行令〔2008〕第 1 号）第七条的规则，构成 2005年《证券法》第一百九十三条第一款、《证券法》第一百九十七条第二款所述的违法景象，依据相关法规，决议：对格力地产股份有限公司给予正告，并处以 300 万元罚款。
除此之外，上一任财政担任人苏锡雄在涉案期间任格力地产财政担任人，主管财政管帐工作，担任安排财政管帐部分进行管帐核算和编制财政陈述，对格力地产财政管帐陈述的真实性、准确性、完整性承当首要职责，是对其任期内格力地产信息发表违法事项直接担任的主管人员。广东证监局决议： 对苏锡雄给予正告，并处以 50 万元罚款。
一起，林强在涉案期间担任格力地产董事、总裁，掌管格力地产的日常出产经营管理，对格力地产财政管帐陈述的真实性、准确性、完整性承当首要职责，是对其任期内格力地产信息发表违法事项直接担任的主管人员。广东证监局决议： 对林强给予正告，并处以 70 万元罚款。
股价大涨、重组待重启
本年上半年成绩暴降、亏本超2亿元
值得注意的是，在公告前述行政处分前，即9月26日至9月28日，格力地产股价大涨，并触发反常动摇景象。
依据格力地产同日发表的《股票买卖反常动摇暨危险提示公告》，格力地产股票于 2023 年 9 月 26 日、9 月 27 日、9 月 28 日接连3 个买卖日内日收盘价格涨幅违背值累计到达 20%，依据《上海证券买卖所买卖规则》，归于股票买卖反常动摇的景象。
而股价异动的背面，商场或更多重视其屡次被逼摁下暂停键的重组事项。揭露材料显现，2020 年 5 月 23 日，格力地产发表了严重资产重组相关事项公告，即拟发行股份及支付现金购买珠海市免税企业集团有限公司 100%股权，并征集配套资金。
到10月8日，期间，该重组项目已累计三次被摁下“暂停键”，其间有两次因被立案查询而被逼暂停，另一次则由于需求更新财政数据而请求间断审阅本次重组事项。
现在，处分“靴子”落地，格力地产本次重组事项是否能够“无忧无虑”、持续往前推进了呢？
从现在的基本面来看，格力地产存在多重危险，包含严重资产重组事项发展存在不确定性的危险、二级商场买卖危险、成绩动摇危险、活动性危险。
从基本面来看，本年上半年，格力地产成绩暴降并转亏。据格力地产2023年半年度陈述，陈述期捏，格力地产营收同比下滑近14%，归母净赢利同比转亏超2亿元，归母扣非净赢利同比转亏超2亿元。其间，陈述期内，格力地产在股票出资方面“浮亏”超800万元；值得注意的是，格力地产在该股票出资的开始出资本钱为1.17亿元，与陈述期末的账面价值0.53亿元比较，现已“蒸腾”过半。
活动性方面，格力地产公告，到 2023 年 6 月末，公司货币资金为 24.81 亿元，公司短期告贷和一年内到期的非活动负债合计 74.02 亿元，长期告贷和敷衍债券合计 67.18 亿元。到2023年6月30日，格力地产资产负债率高达79.49%。
格力地产表明，公司现金流或许阶段性承压，存在必定活动性危险。
基本面“欠安”之余，屡次暂停的重组事项，引发了出资者对格力地产在大消费事务方面的质疑。
近期，有出资者发问格力地产“格力地产公司现在公司重组中止不前，怎么保证未来大消费的战略规划呢？”、“格力地产公司未来的战略规划是大消费、地产和医疗，那么大消费这块由于现在被证监会查询，无法收买珠海免税，怎么实现在大消费这块的布局呢？也没有免税店的消费盈余归入啊！”
接下来，格力地产的上述重组请求能否如愿持续前行，能否获批，值得重视。
（图片来历：巨潮资讯网、上交所）
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